L'Energiepass (CPE) : Un Enjeu Clé pour l'Architecture au Luxembourg
Dans le paysage de la construction et de la rénovation au Luxembourg, la performance énergétique des bâtiments est devenue une préoccupation majeure. Pour les architectes comme pour leurs clients, comprendre les exigences et les outils liés à l'efficacité énergétique est essentiel. Parmi ces outils, le Certificat de Performance Énergétique, ou CPE (souvent appelé Energiepass), occupe une place centrale.
Qu'est-ce que l'Energiepass (CPE) ?
L'Energiepass est une attestation qui documente la performance énergétique d'un bâtiment. Son objectif principal est de fournir des informations sur la qualité énergétique globale d'un logement. Il permet de comparer les bâtiments du point de vue de leur consommation énergétique et d'évaluer s'ils sont économes ou énergivores.
Le CPE évalue les besoins énergétiques du bâtiment et ses émissions de CO2, exprimant le résultat à l'aide d'un classement allant de A+ (la meilleure classe) à I (la plus mauvaise). Il explique en détail la qualité énergétique du bâtiment sur plusieurs pages. Le certificat a pour seul objectif de fournir des informations et inclut également des propositions concrètes de mesures d'économie pour améliorer la classification et réduire la consommation d'énergie primaire.
L'Energiepass est valable pour une durée de dix ans à compter de sa date d'établissement.
Quand l'Energiepass est-il obligatoire ?
L'établissement d'un certificat de performance énergétique est obligatoire dans plusieurs situations au Luxembourg :
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Lors de la vente ou de la location d'un bâtiment existant, si celui-ci ne dispose pas déjà d'un certificat valide. Le propriétaire doit pouvoir le fournir.
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Pour toute nouvelle construction. Pour les nouvelles constructions achevées, le certificat portera la mention "As built". Depuis 2017, toutes les nouvelles constructions au Luxembourg doivent répondre à une classification AAA sur les trois éléments de calcul de consommation énergétique. Pour un bâtiment fonctionnel neuf avec une surface de référence énergétique totale supérieure à mille mètres carrés, une étude de faisabilité sur l'utilisation de systèmes alternatifs (comme les énergies renouvelables, la cogénération, les pompes à chaleur) doit être réalisée.
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Pour toute extension ou modification d'un bâtiment d'habitation ou fonctionnel.
Pour toute transformation substantielle d'un bâtiment d'habitation ou fonctionnel affectant son comportement énergétique.
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Il existe cependant des exceptions. Le document reste facultatif pour les travaux concernant moins de 10 % de la surface habitable, ou lorsque le coût des travaux ne dépasse pas un certain plafond (1 500 € pour un bâtiment unifamilial, 3 000 € pour un bâtiment multifamilial). Une dérogation peut également être accordée si les travaux modifient le caractère ou l'apparence d'un bâtiment protégé, s'ils violent une autre disposition légale, en cas d'impossibilité technique, ou si les travaux concernés mènent à une rigueur excessive économiquement.
Les différents types d'Energiepass
Au Luxembourg, on distingue principalement deux types de passeports énergétiques : celui pour les bâtiments d'habitation (LuxEeB-H) et celui pour les bâtiments fonctionnels (LuxEeB-F). Un bâtiment est considéré d'habitation si au moins 90% de sa surface de référence énergétique est utilisée à des fins d'habitation. Les autres bâtiments conditionnés sont des bâtiments fonctionnels.
Il est à noter que pour un bâtiment fonctionnel où au moins deux cents mètres carrés de la surface sont destinés à l'habitation, un certificat de performance énergétique additionnel doit être établi pour ces surfaces habitées, conformément aux règles des bâtiments d'habitation.
Le rôle crucial des professionnels et la réglementation
L'établissement du Certificat de Performance Énergétique doit impérativement être réalisé par des professionnels certifiés et agréés par le gouvernement luxembourgeois. Des organismes comme Certinergie ou 1nergie S.A. proposent ces services. Pour les bâtiments fonctionnels, la demande d'autorisation de bâtir doit obligatoirement être introduite par des architectes et ingénieurs-conseils. Ces professionnels sont encouragés à suivre une formation spécifique sur le calcul de la performance énergétique et l'établissement du certificat.
La réglementation en matière de performance énergétique des bâtiments au Luxembourg s'inscrit dans un cadre législatif basé sur une directive européenne (Directive 2002/91/CE). Le règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concerne les bâtiments d'habitation, tandis qu'un projet de règlement grand-ducal (datant de 2009 et entré en vigueur par la suite) concerne les bâtiments fonctionnels. Il est intéressant de noter qu'un projet de loi visant à corréler les loyers avec la performance énergétique des logements pour lutter contre les "passoires thermiques" a été établi en 2022, mais il est toujours en suspens actuellement.
Au-delà du certificat : L'amélioration de la performance
L'Energiepass n'est pas qu'un document administratif ; il est aussi un guide. Il met en évidence les points faibles du bâtiment en matière énergétique et propose des améliorations (isolation, systèmes de chauffage et d'eau chaude, présence d'installations photovoltaïques, etc.). Ces propositions offrent des opportunités de rénovation visant à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Le choix des systèmes de chauffage est également un facteur clé. Les sources mentionnent le retour en force du chauffage au bois et aux pellets, considérés comme des sources d'énergie locale et durable. L'intérêt pour le photovoltaïque est également en forte hausse au Luxembourg, avec un grand nombre de demandes et le soutien de programmes de subventions gouvernementales. Les pompes à chaleur sont aussi reconnues pour leur potentiel d'économies d'énergie. Des aides financières étatiques sont d'ailleurs attribuées en cas de rénovation visant l'amélioration des performances énergétiques. Pour obtenir des conseils en matière d'efficacité énergétique et d'habitat durable, les particuliers et professionnels peuvent contacter les conseillers de Klima-Agence.
Conclusion
L'Energiepass est un instrument essentiel pour évaluer et améliorer la performance énergétique des bâtiments au Luxembourg. Il est une obligation légale dans de nombreux cas et une source d'information précieuse pour les propriétaires, les acheteurs et les locataires. Pour les architectes, il représente un défi et une opportunité d'intégrer les principes de l'efficacité énergétique et de la durabilité dès la conception des projets, qu'il s'agisse de nouvelles constructions respectant les normes les plus strictes ou de rénovations visant à transformer des bâtiments existants en espaces de vie ou de travail plus performants et confortables. Maîtriser les enjeux liés à l'Energiepass est indispensable pour proposer des solutions architecturales adaptées aux attentes actuelles en matière d'économie, de confort et de respect de l'environnement.
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